Neu Doppelhaushälfte - Kauf - Aichwald-Aichelberg
Familienglück naturnah! DHH am Ortsrand von Aichelberg mit viel Potenzial
452.000 €
Aichwald-Aichelberg
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73773
Ort
Aichwald-Aichelberg
Zimmer
7
Badezimmer
3
Wohnfläche
134 m²
Grundstück
321 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Das gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus ist idyllisch am Ortsrand von Aichelberg gelegen und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine größere Familie mit viel Platzbedarf. Erd- und Obergeschoss können als eine oder als zwei separate Wohnungen genutzt werden, das Untergeschoss mit Bad, Waschküche, Trocken- und einem großem Hobbyraum bietet beste Voraussetzungen, zu einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang umgewandelt zu werden. Die sonnige Lage direkt an Feld, Wiesen und Wald bietet Erholung direkt vor der Haustür und Kindern herrliche Spielmöglichkeiten.Lagebeschreibung:
Der Ort Aichelberg, Gemeinde Aichwald zählt zum Landkreis Esslingen, liegt jedoch nur 1,5 km von Weinstadt entfernt und bietet so eine großzügige Infrastruktur. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart aus, was sie besonders für Pendler attraktiv macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1964
- Endenergiebedarf:
- 275,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 27.11.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1964
Ausstattungsbeschreibung:
Das Haus mit Balkon und Terrasse ist überwiegend nach Süden ausgerichtet. Viele Fenster sowie die 1992 angebauten Dachgauben bieten helle, lichtdurchflutete Räume.- Wohnzimmer mit Parkett und großzügiger Fensterfront mit elektrischen Rollläden
- 1992 Dachgauben + Dach neu gedeckt (Tonziegel), Balkon angebaut
- 1991 Fenster neu, doppelverglast: EG Holzfenster, OG Kunststofffenster, Haustür neu
- 1992 Küche neu
- 2018 Heizung (Brenner) erneuert
- 2023 Kellerfenster und Tür zum UG neu (Kunststoff)
- Ölzentralheizung, Wasser elektrisch (Boiler)
- Elektrik 2-adrig
- UG: Drainage um das gesamte Gebäude
- 1 Garage (Tor elektrisch) mit Vorplatz
- Garten
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2%), Grunderwerbsteuer (5%), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie kaufen wollen, behalten wir uns vor, den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit für Alle mit dem Angebotsverfahren DAVEit abzuschließen.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.