Neu Etagenwohnung - Kauf - Schorndorf
Gemütliches Eigenheim im Herzen von Schorndorf
219.000 €
Schorndorf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73614
Ort
Schorndorf
Zimmer
4
Wohnfläche
74 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Leben mit herrlichem Altstadtcharme!Das historische Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz und liegt in einer ruhigen, malerischen Gasse mitten im Herzen von Schorndorf, gleich um die Ecke des Kirchplatzes und nahe dem Marktplatz.
60% des charmanten Zweifamilienhauses könnten bald Ihr Eigentum sein:
Zu einer liebe- und stilvoll modernisierten, sehr gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss gehört eine kleine, nagelneu umgebaute Einzimmer-Dachgeschosswohnung; hier müssten nur noch die Sanitäranlagen eingebaut werden. Im Dachspitz befindet sich ein zur Wohnung gehörender Bühnenraum; ebenso gehören die großzügigen 3 Räume im Erdgeschoss zur Wohnung hinzu: Diese sind sanierungsbedürftig und wurden zuletzt als Abstellräume genutzt, könnten nach Sanierung aber auch als weiterer Wohnraum genutzt werden. Auch ein teilweiser Umbau zu einer Garage wäre möglich. Das Treppenhaus ist schlicht und entspricht der Historie des Gebäudes. Der gepflegte Kellerraum im originalen Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Lagebeschreibung:
Schorndorf - die DaimlerstadtIm Jahr 1834 kam Gottlieb Daimler, der Erfinder des "Benzinmotors", in Schorndorf zur Welt. Nicht nur das macht Schorndorf zu etwas Besonderem: die Stadt steckt voller Charme und Flair!
Der historische Marktplatz, zahlreiche Fachwerkhäuser, moderne Kunst und das geschichtsträchtige Burgschloss, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Straßencafés, schwäbische Gastronomie und ein umfangreiches Veranstaltungsprogramm machen Schorndorf zu einem Erlebnis und einer Kulisse für Alt und Jung. Schorndorf und das gesamte Remstal verfügen über eine florierende Wirtschaft und eine weitläufige Natur mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Mit der S-Bahn gelangt man schnell in die Landeshauptstadt Stuttgart sowie zum Flughafen und zur Neuen Messe. Die Bundesstraße 29 führt in Richtung Stuttgart und Aalen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1800
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
Ausstattungsbeschreibung:
Baujahr: ca. 1800 (Denkmalschutz), 1907 kernsaniert75 m² Grundstücksfläche
3-Zi.-Whg. 2. OG:
54 m² Wohnfläche
Holzfenster, 2022 neu lackiert
Bad: 2018 saniert
2017: Laminat verlegt, 2022: Wände neu verputzt und gestrichen
2020: Küche neu
1-Zi.-Whg. DG:
19,5 m² Wohnfläche
2024 Kunststofffenster doppelverglast, gesamte Raumgestaltung, Wände verputzt und gestrichen
2025 Laminat
EG: 3 Räume mit 48,62 m² Nutzfläche
2014 Betonböden EG neu
Zwischendecken Holz mit Stroh
+ Bühnenraum im Dachspitz und Gewölbekeller
Elektrik: Wohnungen 2024 3-adrig, Haus 2-adrig
Wasserleitungen: 2018 in den Wohnungen neu, im Haus alt
Treppenhaus: 2014 Wände neu verputzt und gestrichen
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2%), Grunderwerbsteuer (5%), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie kaufen wollen, behalten wir uns vor, den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit für Alle mit dem Angebotsverfahren DAVEit abzuschließen.
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