Hochparterre - Kauf - Plüderhausen
Freundlich 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in gepflegtem Wohngebiet in Plüderhausen
210.000 €
Plüderhausen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73655
Ort
Plüderhausen
Zimmer
3
Wohnfläche
65 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 8-Familienhauses in bester Wohnlage von Plüderhausen in einem ruhigen Wohngebiet. Der Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten und Apotheken ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof, Kindergärten und Grundschule.Das Haus begeistert auch mit seinen großzügigen Außenanlagen: große Bäume im Garten vor dem Haus bieten Schatten an heißen Sommertagen, hinter dem Gebäude eine geräumige Freifläche mit breiter Zufahrt zu den Garagen sowie ein großer Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt wird.
Lagebeschreibung:
Plüderhausen, idyllisch im Remstal zwischen Schurwald und Welzheimer Wald gelegen, bietet eine attraktive Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Ein Highlight ist der Plüderhausener Badesee mit Minigolfanlage, Angelteichen und Tennisplätzen. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, z.B. der Remstal-Radweg sowie großzügige Sportanlagen mir vielfältigen Möglichkeiten für Sportbegeisterte.
Sieben Kindergärten und das Hohbergschulzentrum bieten ein umfassendes Bildungsangebot bis Realschule, Gymnasien sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar in Schorndorf und Lorch.
Das kulturelle Leben wird in Plüderhausen groß geschrieben, ein Höhepunkt sind die Plüderhäuser Festtage. Konzerte in der Staufenhalle, Theateraufführungen und Märkte bieten ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm.
Plüderhausen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B29 sowie die Remsbahn ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Stuttgart (ca. 30 Min. mit dem Zug) und Aalen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1956
- Endenergiebedarf:
- 157,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 19.11.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1956
Ausstattungsbeschreibung:
Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung ist sehr gut geschnitten. Im Wohnzimmer befindet sich ein moderner Holzofen, welcher im Winter wie in der Übergangszeit eine wohlige Wärme verbreitet, sodass die Nachtspeicheröfen nur als zusätzliche Heizung genutzt werden können. Die großzügigen, doppelt verglasten Kunststofffenster bieten helle und freundliche Räume. Es gibt ein Tageslichtbad mit Dusche; auch die Küche ist mit zwei Fenstern hell, die Einbauküche gehört zur Wohnung dazu. Die Wohnung verfügt über weiße Holzdecken, die Böden sind in den Zimmern Laminat, ansonsten Fliesen.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Holzlagerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. Die zur Wohnung gehörende Garage (mit elektrischem Tor) befindet sich ebenfalls im Gebäude und ist mit wenigen Schritten von der Wohnung durch das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
2000: Dach neu gedeckt
2004: Außenfassade gestrichen
2008: Kunststofffenster 2-fach-verglast in allen Räumen der Wohnung
2008: Laminatböden neu, alles gestrichen
Sonstige Angaben:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2%), Grunderwerbsteuer (5%), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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